Rijksweg 14

Omschrijving

Unieke kans, landelijk wonen in deze charmante vooroorlogse woning met schuur van circa 39m² en bovenal met vrij uitzicht op de achter en naast gelegen weilanden. Het naast gelegen weiland is separaat te koop, waardoor de huidige kavel van 1.515m² indien gewenst ruim kan worden uitgebreid.
 
Je woont hier met een gevoel van het vrije buitenleven en je loopt dan ook zo over je eigen weide de natuur in. Vanaf het omheinde weideland is via een poort bijvoorbeeld het Touwslagerbaantje bereikbaar voor heerlijke wandelingen. Bij deze woning kom je ook niet door de voordeur binnen, maar maak je gebruik van de Brabantse gastvrije “achterom”.
 
De woning is op het zonnige zuiden gelegen en is altijd zorgvuldig en met liefde bewoond geweest. Voor de vorige bewoners was er geen reden om te moderniseren, maar zie je ook de mogelijkheden om hier een fraai, comfortabel thuis van te maken? We laten je graag de plek en sfeer ervaren tijdens een bezichtiging. 
 
Door de centrale ligging bij de N65 ben je binnen 15 minuten in steden als ’s-Hertogenbosch en Tilburg.
 
Parterre:

• Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
• De voorgevel van de woning is voorzien van geluidsisolatie en suskasten.
• Woonkamer met openslaande tuindeuren en een vaste kast. Het originele plafond is een lust voor het oog en geeft samen met het aanwezige glas in lood een gezellige touch aan de woonkamer. De vloer is vrij recent vernieuwd (nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming) afgewerkt met eikenhouten vloerdelen.
• De afgesloten eetkeuken is royaal en heerlijk licht door het grote erkerraam, waardoor er een heerlijk plek is ontstaan voor de eettafel.
• De keuken heeft naast de vele boven- en onderkasten ook nog een kelder voor extra berging. Het keukenmeubel heeft aan inbouwapparatuur een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast.
• Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken gelegen met aansluiting voor de wasmachine.
• De badkamer is vanuit de bijkeuken bereikbaar en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wandtoilet.
• Boven deze aanbouw is nog een bergzolder aanwezig welke toegankelijk is via een vlizotrap. De als nieuwe cv-ketel met bouwjaar 2020 is hier opgesteld.

 
1ste verdieping houten balklaag:

• Aan de overloop grenzen in totaal 2 slaapkamers en het tweede toilet. Waarvan de grote slaapkamer drie vaste kasten heeft. Op de overloop is nog ruimte voor een werkplek.
                 

Zolder:

• Vanaf de overloop is met een vlizotrap de ruime zolderberging te bereiken. De ruimte heeft stahoogte.

Buitenleven:

• Royale garage van circa 39m² met twee stalen kanteldeuren. De ruimte biedt vele mogelijkheden voor het gebruik als hobbyruimte, opslag of stal.
• Bij dit buitenleven hoort natuurlijk een eigen ruime oprit en een goed afgesloten terrein.
• Een zonnige diepe tuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft diverse groene borders en is ruim voorzien van bestrating. Hierdoor is er de mogelijkheid om op veel plaatsen een fijne zit- of eethoek te plaatsen. 

 
Specificaties:

Bouwjaar: circa 1940
Perceeloppervlak: 1.515m²
Inhoud van de woning: 452m³
Woonoppervlak: 101m²
Overige inpandige ruimte: 21m²
Externe bergruimte: 39m²
Energielabel:
Aanvaarding: in overleg
 
ENTHOUSIAST geworden over deze 2^1 kapwoning met een heerlijke zonnige tuin en een vrije uitkijk over de weilanden, daarnaast met ruime uitbreidingsmogelijkheden?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.099,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 1515 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 452 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 999 m² (54.74 m bij 18.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie C Perceelnummer 1638 Oppervlakte 815 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie C Perceelnummer 1944 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties