Sint Jorisstraat 17

Omschrijving

Gemoderniseerde, hippe, eigentijdse vrijstaande woning in het centrum van Helvoirt. De woning is onder andere voorzien van een woonkeuken, gietvloer, visgraat houten vloer, zwarte staal-look deuren, een enorme welness badkamer en dan ook nog 4 ruime slaapkamers. Deze geweldige instapklare woning wilt u niet missen!
 
Zeer royale woning met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin met daarin een stenen berging en gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is goed geïsoleerd (alle ramen en deuren op de begane grond zijn vervangen), heeft 16 zonnepanelen en een energielabel B.
 
Gelegen aan een prachtige brede groenstrook met kleine speelweide en op loopafstand van zowel het centrum als de buitenrand met natuurspeeltuin en wandelroutes.
 
Begane grond betonvloer met vloerverwarming en gietvloer/eiken vloerdelen in visgraat:

Entree

• Overdekte ruime entree tot de woning. Hal, met meterkast uit 2021 en trapopgang naar de verdieping en prachtige zwarte staal-look deur naar woonkeuken.
• De gehele begane grond vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

 
Woonkeuken/living

• Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur te weten; een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een oven, een vaatwasser, een koelkast met vrieslades, veel bergruimte en een werkblad van composiet.
• Door de vele ramen is de zithoek heerlijk licht. Een muurtje zorgt voor een fijne afscheiding tussen de keuken en de zithoek. De centrale locatie van de houtkachel zorgt ervoor dat er ook vanaf de eettafel volop genoten kan worden van de warmte en sfeer. De vloer voor de kachel is gewerkt met een antieke tegel.
• De openslaande aluminium tuindeuren komen uit onder de overkapping, waardoor er veelvuldig van de eettafel buiten gebruik kan worden gemaakt.

 
Bijkeuken/garage

• Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal met het toilet, de achterdeur, een wastafel en toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen van de wasmachine en de droger. In deze ruimte is de cv-ketel uit 2018 en de installatie van de vloerverwarming opgesteld in een vaste kast.
• Vanuit de bijkeuken is de ruime inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een sectionaaldeur naar de oprit.

 
1^ste verdieping betonvloer:
 

• Ruime overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers (allen voorzien van een vaste kast), een tweede toilet en een ruime, luxueuze badkamer met sauna en vrijstaand bad.  
• De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde eiken vloerdelen als op de begane grond, enkel nu recht gelegd.
• Alle ruime kamers zijn voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gestucte wanden.
• De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot een inloop kledingkast en het balkon/plat dak.
• De geweldige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee waskommen, een vrijstaand ligbad en een sauna. De tegelvloer is ook hier voorzien van vloerverwarming.
• Vaste trap naar de 2^de verdieping.

 
2^de verdieping betonvloer:
 

• Volledig verbouwde 2^e verdieping met dezelfde eikenhouten vloerdelen en grote dakramen. De voorzolder geeft veel mogelijkheden, voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Achter de voorzolder is de ruime 4^e slaapkamer gelegen. Deze mooi afgewerkte ruimte heeft de kapconstructie in het zicht.
• De volledige verdieping is netjes afgewerkt met knieschotten die veel bergruimte bieden.

 
Buitenleven: 

• In deze onder architectuur aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven. Er zijn meerdere gezellige terrasjes aangelegd. Borders en volwassen hagen en groenblijvende leilindes zorgen voor privacy en een gezellig en onderhoudsvriendelijk geheel.
• De tuin is zeer zonnig gelegen op het zuidwesten en uitgerust met beregening en robotmaaier. De houten pergola met biedt zowel ruimte voor de schommels als de BBQ. Een buitenkeuken is hier op zijn plaats. Op de houten vlonder is ruimte voor de loungeset.
• In de tuin is ook nog een stenen berging aanwezig met een kleine overkapping waar zich nu de houtopslag bevindt.
• Links van de woning is een afsluitbare poort geplaatst ten behoeve van de achterom.
• Oprit voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Voor de woning is voldoende ruimte voor eventuele extra auto’s.

 
Specificaties:
Woonoppervlak: 183,4m² 
Woonhuis inhoud: 745m³ 
Overig inpandige ruimte: 17,5m² 
Gebouw gebonden buitenruimte: 19,8m² 
Externe bergruimte: 8,6m² 
Bouwjaar: 1978, renovatie 2018-2024
Perceel: 484m² groot
Aanvaarding: in overleg

 
ENTHOUSIAST geworden over deze zeer ruime instapklare woning? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, die ik graag voor u verzorg.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 819.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.478,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1978 Bouwjaar toelichting Renovatie 2018-2024 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Sauna, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 222 m² (13.8 m bij 16.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (526 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4083 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties