Tochtakker 15

Omschrijving

Wat een fijne woning is deze 2^1 kapwoning met een diepe zonnige tuin op het oosten gelegen. De lichte woning is goed onderhouden en tijdens de bouw in 1993 al grotendeels geïsoleerd. Het buiten schilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd.
 
Door de ruime kavel zijn hier verschillende mogelijkheden voor een uitbouw realiseerbaar, afhankelijk van uw wensen en behoeften en het bestemmingsplan.
 
De Tochtakker is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. De wijk is kindvriendelijk (o.a. natuurspeeltuin) en dicht bij de buitenrand (wandelroutes) van Helvoirt gelegen. De centrumvoorzieningen zijn op enkele fietsminuten gelegen.
 
Note; doordat de 2^e verdieping nu niet voldoende daglicht heeft, telt deze nu niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 102m² bedragen.
 
Parterre:

• Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer.
• Woonkamer met open keuken. De lichte tegelvloer is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming.
• Praktische berging onder de trap.
• Het lichte keukenmeubel is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak.
• Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, grote raampartij met dubbele beglazing en tuindeur naar het terras.
• De trap naar de verdieping is afgesloten door een portaal, vanwaar ook het toilet te bereiken is.

 
1e verdieping, betonvloer:

• Aan de overloop grenzen in totaal 3 slaapkamers en de badkamer.
• De badkamer is voorzien van een douchecabine, wandtoilet en een wastafel.
• De drie slaapkamers hebben een courante maatvoering en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

                     
2e verdieping, betonvloer: 

• Ruime open verdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een voorzolder met aansluitend een slaapkamer. De verdieping heeft hiervoor voldoende stahoogte.
• De vloer is afgewerkt met een tapijttegel.
• De aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig evenals de opstelling van de cv-ketel met installatiedatum 2021.

 
Buitenleven:

• Oprit en houten tuinpoort met toegang tot de achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een houten berging.
• Aan de achterzijde is een brede elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig.
• Een zonnige diepe tuin, gelegen op het oosten. De tuin heeft diverse groene borders en is ruim voorzien van bestrating. Hierdoor is er de mogelijkheid om op veel plaatsen een fijne zit- of eethoek te plaatsen. 

 
Specificaties: 

Bouwjaar: 1993
Perceeloppervlak: 248m²
Inhoud van de woning: 355m³
Woonoppervlak: 85m² (Omdat het dakraam op de 2^e verdieping niet groot genoeg is, telt deze verdieping niet mee met het woonoppervlak. Anders zou het woonoppervlak 102m² bedragen).
Overige inpandige ruimte: 17m²
Energielabel: C
Aanvaarding: in overleg
 
ENTHOUSIAST geworden over deze lichte woning met een heerlijke zonnige tuin en nog veel uitbreidingsmogelijkheden?
Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen.

Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.576,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 355 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (17.6 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 4835 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties