Torenakker

Omschrijving

Verruiming van de bebouwingsmogelijkheden door het nieuwe bestemmingsplan!
Unieke kans voor het realiseren van uw vrijstaande woning op 698m2 perceel naar uw eigen wensen en ontwerp! 
*Visualisatie is ter inspiratie, met dank aan Finnhouse houtbouw Rosmalen.

In de parkachtige omgeving achter het landhuis aan de Oude Rijksweg 30a te Helvoirt is een bouwkavel gerealiseerd voor de bouw van één vrijstaande woning.
Privacy, rust en een zonnig gelegen perceel op het zuiden, kenmerken de locatie. De kavel is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke (doodlopende) straat met de centrumvoorzieningen van Helvoirt op loop/fietsafstand.
De bouwkavel heeft een grootte van 698m2 en grenst aan de Torenakker. Ontsluiting geschiedt middels de Torenakker.
 
Als koper heeft u de vrije hand om zelf een ontwerp te maken van uw droomhuis, uiteraard wel binnen de grenzen van het bestemmingsplan en de eisen van de gemeente Vught.
Het bouw-/ woonrijp maken is voor rekening van de koper.
* Er is reeds een vergunning voor de inrit verstrekt.
* Levensloopbestendig bouwen behoort hier tot de mogelijkheden.
* De kavel is gecontroleerd op bodemverontreiniging en goed bevonden.
* De kavel is bestemd voor 1 vrijstaande woning, geen 2^1 kap of splitsing.
* Een mantelzorgwoning is wel toegestaan, zie onderstaande regelgeving.
* Koper mag naar eigen inzicht bouwen (conform de bouwregels).
* Keuzevrijheid eigen architect.
 
Voor meer informatie over de kavel en de uitgebreide bestemmingsplanomschrijving verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor: Beekhuizen Makelaardij Helvoirt 0411-611302
 
Nutsvoorzieningen:
Water: Dient nog te worden aangesloten op leidingwater
Elektra: Dient nog te worden aangesloten op elektranetwerk
Riool: Dient nog te worden aangesloten op riool
 
Bouwrijp:
De kavel is bouwrijp en zal worden geleverd in de staat zoals het nu verkeert. Het laten uitvoeren en bekostigen van een sonderingsonderzoek en het aanleggen, aansluiten en bekostigen van de nutsvoorzieningen zijn, zoals gebruikelijk, voor de kopende partij.
 
De bestemmingsplan regels:

https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/documenten/NL-IMRO-0865-hvtBPkomhelvoirt-VG01-1/regels?regelsandere=regels&bestuurslaag=gemeente&locatie-stelsel=RD&locatie-x=144536&locatie-y=404684&session=7b7d7eed-42b2-4c1b-b07b-807a28f43f70

Een greep uit de bestemmingsplan regels:

17.2.2 Woningen
Bij de bouw van woningen dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen:

woningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
de voorgevel van de woning dient voor ten minste 70% in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd;
de voorgevelbreedte van een woning dient ten minste 5 meter te bedragen;
ter plaatse van de aanduiding 'gevellijn' dienen de woningen aan één zijne minimaal 3 meter uit de zijdelingse perceelsgrens te worden gesitueerd, dan wel 3 meter achter de gevellijn te worden gesitueerd;
de goothoogte bedraagt maximaal de goothoogte die is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m)'. Indien geen aanduiding is opgenomen, dan mag de goothoogte niet meer dan 7 meter bedragen;
de bouwhoogte bedraagt maximaal de bouwhoogte die is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte (m)' zoals aangeduid op de planverbeelding. Indien geen aanduiding is opgenomen, dan mag de bouwhoogte niet meer dan 12 meter bedragen;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - nultredenwoning' is uitsluitend een nultredenwoning toegestaan.


17.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbouwvlak' en binnen het 'bouwvlak' mogen bijbehorende bouwwerken worden opgericht ten dienste van de bestemming met inachtneming van de volgende bepalingen:

het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbouwvlak' mag de totale oppervlakte van de bebouwing maximaal 50% van de oppervlakte van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbouwvlak' bedragen zulks tot een maximum van 300 m2;
de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,25 meter, tenzij op de verbeelding een andere hoogte is aangegeven;
de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 5 meter, tenzij op de verbeelding een andere hoogte is aangegeven.


17.2.4 Erkers
Erkers aansluitend aan een woning zijn toegestaan met in achtneming van de volgende bepalingen:

de breedte bedraagt maximaal 60% van de breedte van de voorgevel, zulks tot een maximum van 4 meter;
de diepte bedraagt niet meer dan 1,50 meter;
de hoogte bedraagt niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag;
de afstand tot aan de erfgrens evenwijdig gelegen aan de voorgevel bedraagt minimaal 3 meter.


17.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met inachtneming van de volgende bepalingen:

de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen vóór de voorgevel van het hoofdgebouw;
de bouwhoogte van terrein- en erfafscheidingen vóór de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter;
de bouwhoogte van een pergola mag niet meer bedragen dan 2,50 meter;
de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 3 meter;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbouwvlak' en 'bouwvlak' is per bouwperceel één onoverdekt zwembad toegestaan met een bouwdiepte van 6 meter en een oppervlakte van maximaal 120 m2;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbouwvlak' en 'bouwvlak' is per bouwperceel één onoverdekte tennisbaan toegestaan.

17.3.3 Afwijkingsbevoegdheid voor het realiseren van een mantelzorgwoning in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk
Het bevoegd gezag kan afwijken van de regels voor realisering van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk onder de voorwaarden dat:

de mantelzorgvoorziening is bedoeld voor de huisvesting van één huishouden;
de behoefte aan mantelzorg is aangetoond;
er geen zelfstandige woning ontstaat;
het oppervlak van de mantelzorgvoorziening maximaal 80 m2 bedraagt;
de mantelzorgvoorziening qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de woning;
de mantelzorgvoorziening niet leidt tot een onevenredige aantasting van de omgeving;
zodra de noodzaak van de mantelzorgvoorziening is komen te vervallen, het gebruik als woonruimte wordt beëindigd.

 
ENTHOUSIAST geworden over deze bouwkavel, gelegen in een rustige straat met de nabijheid van centrumvoorzieningen? We vernemen uw eventuele vragen en/of belangstelling graag van u.
 
Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught!
Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt.
 
Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven.
Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud.
In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.
 
Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg.
In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 557,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 698 m² Kadasteroppervlakte 698 m² Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 6179 Oppervlakte 366 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 5207 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helvoirt Sectie D Perceelnummer 6099 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties